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可以藏风聚气的好住宅需要拥有三个基本条件，一是环境地方好，二是建设格局好，三是有气势。《黄帝工经》中说：“夫宅者，乃是阴阳之枢纽，人伦之轨模。非夫博物明贤，无能悟斯道也。”所以选择住宅时要目光如炬，仔细考察，精心判断，还要特别应该注意以下几个问题。
一、环境和地方
住宅的环境地方尤为重要，有些地方之所以令人一到此处即有舒适安逸之感；前有明堂财运、后有文昌官气，吉利祥和,是由于好的住宅除朝哪个方向好，道路交通畅顺便捷,环境地方佳外，并且格局四正，搭配合理，视野宽阔，采光通风，充满生气活力。然而，以下的十一种地方最好不要建造住宅,也最好不要购买这些地方的楼盘作住宅。
1、立交桥旁，由于立交桥旁的交通并不便捷,而且高速通行的汽车产生的噪音和涡旋气流会对居住者产生伤害,当然也会对建筑物风水布局财运产生产很大的冲断用途，对住户身心健康及财运官运都不利。
2、交叉的大道旁，由于大道的交叉处产生的影响力和立交桥处差不多，而且还会尘土飞扬，居住于此，平时的起居都不得安宁。
3、高压电塔和电台电视塔旁，由于这些地方会产生非常强的电磁波，假如人体长期接触这种较强的电磁波，就会使人的神经系统和免疫系统受到破坏，可能会引起多种较严峻的疾病。因此，这些地方最好不要居住。
4、加油站旁，加油站是火灾隐患和汽车往来噪音非常大，会使居者烦躁不安。
5、坐落于玻璃幕墙对面。住在玻璃幕墙的倒影中是对人有一种压抑感，第二阳光反射，形成光污染，对人体健康很不利。
6、阳台或主卧室不可正对大路呈一条直线，不然房子会受到道路的冲煞，对健康不利。
7、阳台或主卧室正对附近建筑物的转角或尖角，就像一个楔子，打进住宅中心，风水知识叫尖刀煞，居住在这种住宅里会使人感觉难以忍受，心情非常差，当然会对健康产生不利的影响。
8、建在挨近铁路旁的住宅。火车的速度非常快，高速来往的火车会产生非常强的气流旋涡，并且气笛鸣叫，使人不可以安宁，对人身体健康不利。
9、是住宅的周围建筑都非常高，我们的住宅非常小，向外视野被遮蔽，使人有被围困之感，进步将受到严峻影响。
10、住宅的阳台及窗外不可看到坟场、坟墓等不洁之物，或者面对工厂烟囱，则居住者的心理会到较大受影响，甚至会常常作恶梦，对健康不利。
11、住宅不可离松软的山体太近，由于松软的山体可能会在大瀑雨时滑坡，可能会产生严峻的后果。
要想选择一个好的住宅位，需要根据了解自然、借助自然、改造自然、顺应自然的四大原则。肯定不可以粗枝大叶，要将周围环境仔细看了解，以做到一清二楚，胸有成竹。
二、格局协调
云：“宅以形势为身体，以泉水为血脉，以土地为皮肉，以草木为毛发，以舍屋为服装，以门户为冠带。如果是如斯，是事俨雅，乃为上吉。”这是古人把住宅人性化，说明格局搭配得当，对住宅与人都是非常重要的。为什么有些房屋一走进来就会感觉到神清气爽，如沐春风；而有些房屋则感觉压抑沉闷，坐立不宁？这就在于格局优劣的分别。四方宽敞、正大光明，布置协调的格局是住家上乘之选。而以下几个种类的住宅则是要避忌的：
1、大门正对电梯或楼梯，是犯冲，本来住宅是聚气养生之所，现在与电梯、楼梯直对，宅内之生气则被其尽数吸去，可谓大忌。弥补之法则是在进门处要用屏风或玄关隔开。
2、大门与阳台如成一直，也需要用屏风或玄关隔开，由于前后通透，可以一眼看透大门与阳台，谚云：“前通后通，人财两空。”并且穿堂风拂动，易令人得病。
3、假如大门口直对长走廊，这也是冲煞，走廊越长，对家居越不利，这叫穿心剑格局，若门内无屏风阻隔，则不适合居住。
4、若房屋的窗户开在走廊以外，是泄气的格局，住宅的私隐性则荡然无存，对家居也不利。另外，房屋里的窗户太多则泄气，房屋里窗户太少，则少生气，都属不吉，应加以改变。
5、大门不可以正对厕门，试想人一进门就见到厕所，则住宅的功能何在？另外，睡房门与厕所门也不可以正对，卧室与卧室门也不可以正对，这些都有门冲。
6、厕所的门若与厨房的门连在一块，则厕所的门应牢记时常关闭，免得受污浊之气涤荡。
7、住房、客厅或饭厅中，如有横梁切记不可压住床位和坐位，并且天花顶宜高不适合八、住宅内部尽可能不要有太多尖角，现代很多高层住宅客厅呈菱形，往往会有尖角出现，不但有煞气，而且令客厅失去和谐统一。若有此种状况出现，宜以木柜或矮柜补添在空角之处。假如不想摆设木柜，则可把一盆高大而浓密的常绿植物摆设在尖角位，这亦可消减尖角对客厅装修风水的影响。
三、卧室格局
卧室是生活度度过一生三分之一时光的场合，摄气养神，均在于此。卧室并无大小的学问，是谓“室雅何须大，花香不在多”。但格局必须要考究，打造一种安定静谧，温馨祥和的环境，就是理想居住环境。有以下几个事情应该注意：床是卧室里主要的家具，一般状况床位最佳选择南北朝哪个方向，顺应地磁引力，但有些房子和人的信息则需要东西向摆床才好。卧房里不可有横梁压床，以免导致压抑感，也有损于人的身心。床头不可以靠门，另外有人把床放在大门口侧，这也是一种住宅的犯忌。屋内妆台镜不可以照着枕头位，不然睡眠容易受扰，精神不振。床头柜应稍高过床，有利提高睡眠的水平和智慧，并提升睡眠水平。
四、内部装饰与摆设
《黄帝宅经》曰：“宅者，人之本。人以宅为家，居若安即家代昌吉。若不安，即门族衰微。”所以，居室内装饰应该注意以下几个要素：
1、若住宅的大厅较暗，可加壁挂或图画来弥补缺点，如牡丹花或向阳花，可采收阳刚之气，另外挂画应以光明正大的内容为宜，防止孤兀之物。如有山水画挂在厅堂上，要观其水势向屋内流，不可向外流。因山主人丁水管财，水向内流乃进财宝，水流出为失财。船画要使船头向屋内，切忌向出屋外，向出者损财丁，向入者聚财进宝，可言满载而归。对家居吉利的字画，包括象征富贵荣华的牡丹花画，象征年年有余的莲花及锦鲤图，象征健康长寿的松柏长青图等等。至于“字”则以意义吉祥、善颂善祷的书法为宜。
2、有些门厅及房间挂钟是需要的，特别是综合办公室，更应该挂时钟，由于在这些地方挂时钟可有五大用途，一是聚财进宝，二是避邪气，三是助主人运程，四是管理部下，五是计时间。但是，时钟的挂法若不明理气，挂错地方就不可以了，时钟的正面不可以向内，应朝哪个方向门或阳台的方向为好。
3、家里养金鱼。金鱼常被叫做风水鱼，可弥补家居装修风水上的缺点，并令住宅充满活力，引起生机，但需要注意鱼缸大小须适中，周围不可堆放其他杂物，不可以正对着灶台位，由于灶台位属火，与水相克。不可以有死鱼，鱼缸上边不可以摆设财神象。
4、房内的绿色植物是应该摆设的。大厅内可摆设富贵竹，发财树等，象征生机勃勃、制造氧气，对居室有益。不必强求四季鲜花，但需要常绿常青，如有枯萎，则需常换，令居室更具活力。
5、不管房间住人不住人，房内的门窗应该做到常开常闭，令气势流动，空气更新，做到“流水不腐，户枢不蠹”。另外，大门门缝不可过大，免得泄财运。
6、假如屋小，则房间里的家具不适合太大，悬挂的镜子也不适合太大，这都是维持均衡方面来分析的。
7、有的人家里喜用八卦镜、风铃等物，又不明规理，所以家里不可乱用，免得伤身。如有格局方面的破绽，最好以装修或植物来解决。
8、房间的颜色：房间的颜色以白、黄、蓝、绿诸色为佳，木色亦可，禁忌使用黑色，少用灰色。天花板颜色宜轻不适合重，由于上古天地初开只是浑沌一片，其后分化为二气，气之清浊者下沉而为地，于是才有天地之分。客厅的天花板象征“天”，颜色当然是以轻清这宜。所谓轻清，是指较浅较淡的颜色；一般来讲以白色、淡黄色和浅蓝色为主，象征朗朗蓝天，而白色则象征白云悠悠。而地板的颜色则宜稍深色为主，以符合天轻地重之义。
五、选择住宅十大新要点
近年来，新型住宅的户型、配套等各项指标年年都在发生变化，依据我近年来对新型住宅的观察研究发现，选择住宅和房内装修时应注意如下几个方面：
1、住宅须具八大功能
眼下设计的户型已不可能少于八大功能，即起居、就餐、厨卫、就寝、储藏、工作和学习与阳台。对开发商来讲，若缺少某些功能，房屋就困难卖出去。对购房者来讲，缺少某一个功能，房屋就非常难保值了。
2、套房应公寓化
小高层和多层住宅日益向公寓化进步，是指一个楼面尽可能少安排住户。现在大都布置二户，最多三户，考究点的只有一户。此种布居往往使用单元拼接法设计，如此既能满足每户家庭的私密性，同时也能满足房子的充足采光和通风。
3、立面要讲求三段式
楼房外立面色彩应使用三段式设计，即底部、中部和上部。底部墙面以深褐色的条彩。三段立面大都有纵横线条装饰，更讲究的用玻璃、铸铁、磁砖、不锈钢等建材与空调板、凹凸窗配置，具备较强的现代质感和丰富的层次感。
4、复式房应微型化
复式房已时尚多年，今年则有复式房小型化趋势。过去复式房每套至少200平米以上，现在对总面积进行控制，出现150至18 0平米的“微型复式房”。不少高层住宅的底层和顶层都设计复式结构，有些整幢都是复式。
5、阳台
南侧的阳台多用于活动或摆设花草，而北阳台的设置是近几年开始时尚起来的，最近愈加强调北阳台的多功能，不但使之成为厨房间的辅助空间，同时开始分析在北阳台放置洗衣机。有些还把北阳台设计成半封闭式，让洗衣机有个“室内”空间。
6、储藏室
尽管储藏室被一般使用，但以往大都是浅易的半封闭布局。目前已把储藏室做成一个全封闭独立进入式的空间，好似一个正轨小房间。有些甚至分析储藏室内部的设计，使之更美观实用。
7、墙面分隔有凹凸
室内墙面一直都是平面的，然而目前出现了凹凸分隔墙，购房者可以嵌入一些家具或书柜，有些借助凹凸分隔巧妙地装饰成具备层次丰富的天然摆设。
8、起居室
现在大家已把厅分成“客”和“餐”两类功能，客厅和餐饮店错落分开，不在同一直线上，手枪柄的起居厅设计已被广泛使用。客厅朝南带落地门阳台、餐饮店朝北带工作台，有些把客厅抬高20至30厘米，导致“落差”，使厅的布局更丰富和活泼，同时也区分了厅的两种功能。
9、袖珍小户型
三房一厅房间最近需要仍非常广泛，但总面积在趋小。不少住房已把三房一厅面积控制在110平米以内，人称“袖珍三房”。一方面防止房间面积过大抬高总价，另一方面分析孩子长大的分居趋势。现在市场上一室一厅的房屋需要也有增长趋势，这是由于城市新生代一族特定的生活需要所致。
10、小区园艺化环境
小区环境绿化日益走向“园艺化”，不少开发商在绿化造景bsp;上刻意追求建筑与观景、自然地形与人工景点融为一体。同时尽可能扩大绿化空间，并做到各建筑之间的相互呼应与可辨别性。另外，伴随大家的收入的增加，购买小汽车的人士在飞速增加，因此，住宅区内的停车地方必须要充足，不然的话就会给住户带来非常多烦恼。这已经引起很多开发商和买房者的看重。
