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说起“财”一定不能离开水，由于，风水中把水视为钱财，动植物离开水没办法存活，人离开钱财没办法养身，故此，好的院落风水周围必须要见水、有路才可。大路通畅四通八达，若不可以藏风聚气，也未必是好风水。
一、见水富，有路吉
独院风水要看水，无水则看路，由于路可以看成水。水要清澈，不可以浑浊，也不可以是死水，水从门前过，但，水不可以流的太急，太急的话就没办法聚气，气不聚财不旺。路要平整不可以坑洼不平，不可以直冲院落四正位，门前大路车流要顺畅，不可以拥堵，车流也不可以太快，不然气不聚。气不聚则财不聚。一般独院风水处在河流和湖泊，或者大路的内弯处，则是上乘的最招财风水。
二、明堂聚水
聚水者存财也，门前有水相聚，形成正方形或椭圆形状者，家宅主人为人端正，进正大光明之财。张鑫龙觉得若在庭院门前建一个圆形或方形的喷水池或养鱼池，是可以达成聚财的成效。
三、背后有靠
风水中的山，觉得靠山，有山则有贵人。山不必太高，但是必须要有，背后的靠山要平整不凸不尖，如此才能加旺山的气场，贵人才能真心实意。张鑫龙觉得若房屋建在旺山旺向，背后再有山者，宅主必会倚赖贵人步步高升。
四、外方内圆
站在外边看房子是四方四正，或是长方形，屋内装修尽可能不要有过多的棱角，应该多一些圆形设计。圆形会防止一些尖锐的棱角，棱角伤人，不利家庭和睦，败财之象。
五、因命安门灶
大门、灶台、卧室、卫生间等这些都要视房子的内环境来设计装修。但是风水中觉得门纳吉气家宅则吉，纳凶气则凶；灶台主管家人健康和财运；卧室主管夫妻感情和运程；卫生间主疾病和爱情运势。这些需要视人命来装修布局的，不然，即使是符合房子内环境，但往往家运不起，运程不强。
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