二手房验房风水需要注意的地方

　　二手房验房风水需要注意的地方。购买二手房比购买新房要分析的问题更多，调查二手房房主卖出房屋是什么原因、考察二手房房子装修风水、备齐过户所需要的材料等等，二手房验房更有细则应该注意。大家由于地理地方、价钱而选择二手房，二手房验房需要把好关，有些二手房装修覆盖了原本的房子，需要购房者好好验房。

二手房验房风水需要注意的地方

　　二手房验房需要注意的地方一：

　　购房者要弄清二手房首次购买的时间，以此了解房子还可以使用多长时间，有益于了解片区将来的规划。

　　二手房验房需要注意的地方二：

　　弄了解原房主供应房屋是什么原因，若是由于缺钱或房屋多确实想卖，那样这种房屋可以买;若是由于房子水平问题或房屋装修风水不好甚至房子内有人去世而供应房子，这种房屋则不可以买，马上拆迁或违反市政规划的房子也不可以买。

　　二手房验房需要注意的地方三：

　　清点原房主附赠的所有物品，买卖时这些物品的成本应该都算在房价里，有了这些东西二手房翻新时也会省下不少钱。

　　二手房验房需要注意的地方四：

　　检查二手房的室内设施，比方说墙壁是不是有裂缝、顶部是不是渗水等，房子有没裂缝要重点查询，包括顶部和墙面。除去查询房子自己有没裂缝，还要查询水箱、上下水管道、卫生间洁具等，这些物品通通都要检查是不是坏掉。

　　二手房验房需要注意的地方五：

　　下面检查门窗状况，窗户是不是能完全关上，关上隔音效果如何，窗台有没水渍，门窗上的油漆是否完好，门插是否完好，总之屋内所有些状况都是购房者和原房主谈房价的基础，东西好则价钱高，假如东西有损毁需要购房者自身掏钱修理的，价钱上自然有所降。

　　二手房验房需要注意的地方六：

　　二手房中假如有家具，购房者记得把所有家具移开，看看地面状况，有些房主会为了掩盖房子本神的问题用家具来遮掩地面。

　　二手房验房需要注意的地方七：

　　除去房子自己，购房者还要问清原房主有关水电、燃气、电话、互联网、电视等的成本，以预防承担自身不该承担的成本。决定购买前要查询原房主是不是具备该套房子所有些产权凭证，预防过户后出现纠纷。