选二手房的十大风水事情

　　选二手房的十大风水事情有什么呢？二手房是历经多年居住的房子，所以对于二手房的验房需要注意的地方一定比新房验房应该注意的事情要多些。在验房中大家更应该着重房屋的水平和防水防漏与一些隐蔽问题等方面。在这里很运程风水网为您概括了十大不能不知道的需要注意的地方：

选二手房的十大风水事情

　　第一、细看二手房户型图

　　在验房的时候必须要向原房主要房屋的户型图,并实地去观看房屋周围环境与物业和小区的具体状况，这对以后住进来也有所好处。

　　第二、房子的刚开始买卖时间

　　在验房时需要要看二手房一次买卖的时间。刚开始买卖时间到二手房购买时间多长，好了解房屋的寿命时间，与房屋的规划状况。

　　第三、原户主出卖房屋真正起因

　　可以了解到这个起因是尤为重要的，户主不肯定会讲真实是什么原因，但自身必须要进行调查与观察，若是房屋老化、市政规划、拆迁、二手房风水等状况就最好不要购买了。假如原房主只是由于像出卖或者缺钱或者有更好的房屋，那就不需要担忧。

　　第四、验房时要清点附送物品

　　二手房在验房时，还要记得清点原房主承诺的物品。对附送物品依据型号、数目、规格、牌子列好清单。在二手房买卖时，附送品也算在购房成本里面。而且对于二手房装修时也可以借助，降低以后二手房装修本钱。

　　第五、房子的内部结构及水平问题

　　户型是不是合理，有没特别不适合居住的缺点，二手房在出卖时是否存在水平或者缺点，如墙壁的裂缝、天花板渗水、返潮等。房子有无裂缝，主如果墙面和地面。渗水指屋面漏水、水箱漏水、楼面漏水、上下水管道漏水、卫生洁具漏水和墙面渗水等水平问题。

　　第六、户籍是不是迁出

　　对于名校物业，有部分的原业主把物业供应，但户籍仍挂在已供应的物业，新业主在收楼时，假如想用该物业的户籍时，准时需要他们按时把户籍迁出，不然新业主没办法找派出所接收户籍。www.taluoge.com

　　第七、二手房验收查询缺点

　　二手房验收时记得将家具、床或其他大型物品遮掩的地方，看看地面是不是存在缺点。有些房主为了遮掩房屋本身的不可弥补的缺点，特地用家具遮掩。

　　第八、原房主的各种成本问题

　　二手房验房时确认原业主将自身说钱的成本结清，如水电、煤气、电话、电视、互联网、物业管理费等成本，以免自身承担非必须的成本。

　　第九、各类证件和手续是不是齐全

　　要看楼房出货使用的证件是不是齐全，如修理基金等，需要明确知晓业主是不是曾缴交过，以免导致我们的损失;需要办理的过户流程，如过户的税单、有线电视、电话、互联网等转名手续的是不是齐全，不然买家没办法使用有关的服务。

　　第十、发piao是不是齐全

　　买家成功收楼后，一般顾客都要办理一些过户流程，例如过户的税单、有线电视、电话、互联网等转名手续的发piao是不是齐全，不然买家没办法使用有关的服务。