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房价高企，中国13亿人问道，买房屋应该注意什么？首要防奸商陷阱，接着应该注意房屋装修风水情况怎么样？让大伙轻松购置到精致风水很好的新房，抱得美人归是本文的福利宗旨。
买房屋应该注意什么
买房屋应该注意什么风水？
买房屋应该注意外部风水环境
一忌风大。房子即便旺盛之气凝聚，但是也不适合经大风，大风一吹，旺盛之气就所剩无几。因此，买房最忌风大。
二忌街道反弓。所谓街道反弓，是指房子前面的街道弯曲，而弯曲位直冲大门，这种地理地方也很不适合，人口伤亡，灾难多多，是这种地理结构会给人带来的厄运。
三忌衙前庙后。在现代，所谓的衙前庙后是指临近寺庙、警察局等地方。警察局杀戮重，寺庙附近阴气盛，均为不适合。 推荐阅读：买房子看风水大忌
买房屋应该注意十六风水基础知识
一.正对大街胡同或道路的不要买。(正冲为箭，主伤人)；
二.高方不远处有高大建筑物的不要买。(阻挡阳气，阴盛阳衰)；
三.临近庙宇、骨灰堂、坟场、寺院、古墓的不要买。(阴气太盛)；
四.U字楼不要买。(U字楼形如亡字，常出人命案件)；
五.两排东西走向的楼房横向连接而连接点又不在同一条直线上，其相错部分单元不要买；
六.口字形的楼不要买。(人在井中，不可以发福发贵)；
七.T字型楼不要买。(不可以藏风聚气，主贫寒)；
八.工字形的楼不要买。(这种楼难出富贵，主贫)；
九.楼前空地窄狭若一条线者不要买。(状如一线，财富不入门)；
十.客厅窄狭的不要买。(客厅窄狭不聚财)；
十一.人口少不要买太大的房屋。(房大人少叫宅克人，也叫虚，久居不吉利)；
十二.房间买单不买双。《宅书》云：三间吉，四间少，五间就有一间空)；
十三.缺西南角、西北角的不要买。(对家人不好)；
十四.有儿子而正东方建成厕所的不要买。(会干扰儿子的身心健康和前途)；
十五.西北角作厕所、灶房的不要买。(主凶)；
十六.房主兔年出生的不要买东户。(东户门朝西，与兔相冲)！ 推荐阅读：买房屋应该注意风水布局
买房屋四大风水原则
1 风大不适合
各位在购楼时，应该先在房子周围巡视一番，看看附近的环境是不是有缺点？第一需要注意风势。假如发觉房子附近风大，十分急劲，那便不适合选择购买了，由于即便那房子真的有旺气凝聚，也会被疾风吹散。风水知识是最看重藏风聚气的，这表示风势强劲的地方一定不会是旺地！但要留意一点，风过大固然不妙，但假如风势过缓，空气不大流通，那也绝不是所宜！最佳的居住环境，是有柔和的轻风徐徐吹来，清风送爽，这才符合风水之道。
2、阳光充足
阳宅风水最讲究阳光空气，所以选择房子居住，非但要空气清爽，而且还要阳光充足，如果是阳光不足的房子，便往往阴气过重，会造成家宅不宁，实在不适合居住。
3、中心受污不适合
这是指房子的中部位不适合用作厕所，不然便有如人的心脏堆积废物，那便自然是凶多吉少了。假如厕所并非坐落于房子中心，但却坐落于房子后半部的中心，刚好与大门成直线，那亦不适合选作居所，因这非常可能造成破财损丁。
4、街巷直冲不适合
风水知识是喜回旋忌直冲，由于直冲的来势急剧，假如居所首当其冲，则为患甚大，不可不慎！故此各位前往选楼时，可以先在房子周围看一番，看看房子的前后左右是不是有街巷直冲的状况出现，若房子的大门正对直冲而来的马路，那条马路愈长便凶险愈大，车愈多则祸愈多，因此有人称之为虎口屋，表示难以在其中安居乐业。
买房屋应该注意容易引发大病的房屋风水
第一个是楼盘建在大型立交桥旁边
这个地方一般是商业区，人用户流量大，因此风水变化无穷。一般适合流动性商业选择。若是自身选买房地方，假如不是特别的需要，期望不要在那边买房屋。这个一般知识也上大家也知晓，高速通行的汽车会造成噪音和螺旋气流，对风水产生很大的破坏和冲断用途，而且对身心健康会产生不利影响。住在如此的地方容易得神经衰弱，十二指胃溃疡。这是多年的临床经验。
第二是楼盘忌在十字交叉的大路旁边
同上一点有相同之处，如此的十字路口作运输等周转比较常常的行业可能恰当，有时为了化煞，四个角上的楼多为圆角解决十字路冲和流动性物体所产生的巨大离心力对楼盘的甩出用途。有些楼盖了将来推销很好，因此有这方面的领会。但若是住在这个地方上，容易引起胃病甚至胃癌，肺、支气管的病，脑中风都大概。
第三是楼盘选在高压电塔和电视塔的旁边
现代化的电器对人体辐射大伙比较认同而又常为大伙忽略，由于只须不造成直接的损害还引不起大伙看重。电视塔的发射功率非常强，有些发射功率小一些还可以，中国联通、中国电信有好多电塔，它的电磁波会造成人的免疫机能降低，引起白血病，精神分裂症，严峻的还会引起各种癌症。离电塔多少米还好呢，300米以外的房屋一般来讲要好一些。
第四是楼盘建在加油站旁边最好不要住
这一点现代人的理解是气味和安全性，但同时现代人后忽视了汽车尾气的污染也不小。或许有人会为了图便捷而选个离加油站近的地方，但油里面含有很多的有害物体，比方说铅等等，对健康风险很大；另外加油站旁边的汽车停泊和启动噪音很大，噪音也是风水知识上的煞气。
第五是楼盘之间或有玻璃墙楼盘在对面已经打造
这一点在：怎么样看房屋风水 和 从房屋风水谈办公室装修风水迅速阐明实用风水知识文章中多次提到、已经讲了这叫光煞。玻璃幕墙会产生光煞形成污染，反射能量，对人的身体很不利，大楼能否做玻璃装饰，目前已经有好多楼将外观玻璃幕墙装饰改掉了，长期的同意光污染会对健康产生影响，容易得的病第一神经衰弱，第二是青光眼，双眼胀痛；白内障、慢性结膜炎、角膜炎。
这种不稳定原因易造成家庭关系不和睦、第三者，对宅住的身体也很不好。我看过好多如此的主人，他们的身体一般不是非常健康，这种冲煞特别气流倒入使人易患感冒。
第六是楼盘内部住房的阳台和主卧不要对着尖角
物理学上所有些物体都是由分子、质子运动所组成，所有些物体都产生电信号，产生电信号就有一个集中点位，大家的发射塔肯定是尖的，接收器肯定是圆的，所以这种地方都是不好的，这种地方尽可能要避开，假如不避开，风水先生讲是尖刀煞，主人精神非常差甚至造成精神分裂症。
第七条楼盘不要选在铁路旁边
住在铁路旁边的工人大多数很容易得耳聋，听力不好，生命相对而言都比较短。
第八条楼盘忌楼高地盘小、楼不高却被四周高楼包围
楼盘太高而地盘小不适合居住。很不稳定，风水知识上人与自然的关系是平等的，人在自然中，自然在人（家居）中，如此一种相互依存、水乳交融是风上的绝佳境地。同时楼盘太商，而周围楼盘非常底，或者周围楼盘非常高而这座楼盘太底，这是孤处煞，这一点请见：怎么样看房屋风水图形解析中有论述。如此的环境一般大家都会感觉自身在一个封闭的环境中特别不舒适，容易得精神抑郁症.
第九条是楼盘外边能直接看到特别高大的烟囱、锅炉，甚至是坟场。
如此对大家在心理上会产生一种用途。大家整天看到烟囱和坟场，时间长了精神压抑可以造成机体的功能紊乱，容易引起脑血管疾病、脑中风、脑肿瘤。
买二手房屋应该注意什么？
1、核实卖方的身份。若是个人，看他的身份证；若是单位，到工商局看它的档案资料；假如卖方有加盟代理人，看他有没经过公证的授权委托书。
2、到房管局查验卖方的房地产证。看该房子是不是有房子共有权人，假如房子为多人共有，则须卖房人提供所有共有人的身份证件及同意出卖房子的书面文件；如是夫妻共有财产，是不是经过卖方配偶的书面同意；假如房子已出租，则须卖房人提供承租人同意供应的书面建议；假如房子已被抵押，则须卖房人提供抵押权人同意房子供应的书面文件。
3、如通过房子中介购房，购房者要选择正轨的、有肯定信誉度的中介机构，必要时可查阅中介机构应拥有的两证，一为工商部门颁发的营业执照，二为房子土地管理局颁发的中介加盟代理资质证书。
4、仔细核对卖方身份证或工商档案中的名字与房地产证上的房子所有人是不是一致，原则上是一个字也不可以错。
5、如购买公房，须弄清楚所购公房是本钱价还是准则价，准则价购买的公房在出让时须按本钱价补足成本。因为公房外贸原单位对公房一般都保留优先购买权，因此，应需要卖房人提供单位放弃优先购买权的书面建议；另外，军队、医院、学校的公房，因为其特殊性，在没得到单位同意的状况下，一律不得供应。
6、假如所购房子是已购公房或经济适用房，还须卖房人提供政府部门对其上市买卖的批准书。
7、假如弄清楚到欲购房子是下列几种状况，则千万不可以购买：已列入拆迁公告范围的房子或被国家征用的房子；让人民法院或行政机关依法查封的房子；属违法或违章建筑的房子；存在产权争议的房子。
8、对房子水平及其他配套主设施的审查。在这一环节，购房者除对房子户型、结构、用材等较直观的方面进行查询外，还须进一步弄清楚有关供用电状况、水质、水压、煤气、供暖、管线走向等细则；弄清楚物业公司提供的服务项目及怎么收费。
9、重要性承诺应体目前房子交易合同当中。买卖双方当事人对房产管理部门申报的成交价明显低于市场价时，或者以所购房子进行抵押贷款时，要对所购房子进行评估；签约过程中应特别注意，对买卖的任何重要性约定或卖方的任何承诺均应体目前合同中，不可以以口头约定代之，由于口头约定在一旦发生纠纷时则没办法举证。合同的必须具备条款主要包括：房子面积及附属设施、价款及给付方法、土地采用年限、房子出货期限、违约责任等；假如选择了按揭贷款的付款方法，则须根据规定办理贷款手续。
买预售房应该注意什么？
买预售房屋需要知晓弄清楚产品房预售合同基本的内容：
1：主体。即房产开发企业和购房人，应写明双方的名字地址等。
2：预售的产品房的基本状况。预售合同应明确记载预售的产品房的所在区域、座落、土地采用权证号、土地采用权得到方法、土地采用性质、建设工程规划许证
3：产品房预售许可证号、房子建筑面积、房子结构、房子竣工出货日期及附房子平面图等。
4：价款。即预售产品房的价金，包括单价和总价，如每平米多少元。国内《城市房产管理法》虽然对产品房预售的条件和程序进行了规定，但对预售款实收的数额和期限却没统一的规定，当事人应在合同中明确。
5：面积。预售产品房的面积应以平米为单位计算，并明确是建筑面积、采用面积还是其他面积。房子出货方法和期限。逾期交房的免则条件。例如合同中可以约定因为肯定的自然事件，如地震、洪水、恶劣天气的影响，房产开发企业的交房期限可以合理顺延。房子采用性质。是住宅用房、办公用房还是生产用房或其他。违约责任。包括购房一方不可以依约支付价款的责任和预售方不可以按时、按质、按量交房的责任。
6：房产权属登记义务；物业管理条款；其他条款或当事人约定的条款；纠纷解决方法，如选择诉讼还是仲裁。
买现房应该注意什么？
买现房屋要弄清楚产品房交易合同中应当明确的内容：
1：产品房基本状况；当事人名字或者名字和住所；产品房价款的确定方法及总价款、付款方法、付款时间；产品房推销方法；出货采用条件及日期；装饰、设备准则承诺；供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的出货承诺和有关权益、责任；面积差异的处置方法；公共配套建筑的产权归属；解决争议的办法；办理产权登记有关事宜；
2：两方约定的其他事情：按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处置方法。合同未约定的按以下处置原则处置：面积误差比绝对值在3%以内（含3%），据实结算房价款；面积误差比绝对值超出3% 时，买受人有权退房。买受人退房的，房产开发企业应当在买受人提出退房之日起三十日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由房产开发企业返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由房产开发企业双倍返还买受人。
